14 Rue EPINETTES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151417095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
28015151417095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 528 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 353 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 421 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 973 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 832 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 590 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 305 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −12 486 $ | 122 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 286 106 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 470 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 371 484 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.