131 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 166,3 m² · constr. 1921 · terrain 3 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151419809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
28015151419809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 113 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 92 842 $ Poids 32 % |
| 3 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 614 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 141 786 $ Poids 28 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 560 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 155 547 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 813 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 171 879 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 713 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 179 173 $ Poids 15 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 604 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 132 563 $ Poids 13 % |
| 10 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 637 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 677 $ Poids 12 % |
| 11 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 175 141 $ Poids 10 % |
| 12 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 776 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 468 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.