26 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 3 435 $/m² · 74,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151468635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
28015151468635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 58 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 584 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 183 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 665 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 197 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 366 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 627 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 948 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 905 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 973 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 584 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 768 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 627 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 504 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 478 815 $ Poids 19 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 935 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −309 $ | 68 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 804 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.