18 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151469292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
28015151469292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 71 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 594 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 540 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 721 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 666 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 471 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 808 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 45 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 412 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 930 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 862 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 652 $ Poids 26 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 519 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 424 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 385 743 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 908 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 74 244 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.