50 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151476548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
28015151476548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 798 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 744 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 238 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 782 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 510 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 703 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 977 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 446 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 857 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 005 $ Poids 34 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 846 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 601 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 285 405 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.