54 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 81,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151476705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
28015151476705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 71 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 769 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 308 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 713 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 562 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 755 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 110 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 804 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 43 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 714 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 811 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 502 839 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 866 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 179 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 521 $ Poids 25 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 687 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 675 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 127 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.