42 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 4 575 $/m² · 42,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,1 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151477322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
28015151477322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 44 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 339 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 471 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 067 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 68 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 835 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 407 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 688 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 689 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 147 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.