89 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 4 390 $/m² · 46,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151483755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
28015151483755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 47 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 725 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 48 % |
| 2 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 157 647 $ Poids 29 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 464 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 72 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 42 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 152 578 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 910 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 156 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 153 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 868 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 796 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 316 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.