82 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 72,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151484853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
28015151484853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 828 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 075 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 961 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 183 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 798 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 951 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 894 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 910 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 310 $ Poids 30 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 84 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 661 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 594 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 429 $ Poids 22 % |
| 9 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 927 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 045 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 74 479 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.