64 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 91,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151485166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
28015151485166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 80 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 819 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 407 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 844 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 813 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 470 461 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 191 $ Poids 49 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 817 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 115 004 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 730 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 421 692 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 720 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 544 601 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 950 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.