115 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151490459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
28015151490459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 86 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 997 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 599 $ Poids 47 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 542 $ Poids 44 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 419 697 $ Poids 38 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 200 $ Poids 37 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 978 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 141 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 436 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 036 $ Poids 25 % |
| 12 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 880 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 010 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.