113 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
28015151491431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 86 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 972 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 922 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 282 747 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 989 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 094 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 242 116 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 246 $ Poids 38 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 276 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 568 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 897 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 933 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 211 214 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 441 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.