105 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151492912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
28015151492912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 79 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 337 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 680 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 258 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 400 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 574 831 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 932 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 696 $ Poids 40 % |
| 8 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 200 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 974 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 917 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 551 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 406 637 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.