120 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 209,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 118 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151500452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
28015151500452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 59 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 720 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 121 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 745 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 835 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 198 769 $ Poids 19 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 59 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 104 714 $ Poids 9 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.