132 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 68 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151510559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
28015151510559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 32 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 563 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 243 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 647 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 132 685 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 401 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 756 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 125 360 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −700 $ | 164 794 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 173 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 148 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 86 572 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 674 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 454 636 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.