134 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151511720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
28015151511720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 36 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 164 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 92 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 658 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 149 023 $ Poids 33 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 545 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 738 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 887 $ Poids 18 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 367 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 180 920 $ Poids 13 % |
| 12 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 576 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 154 810 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.