136 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 130,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151511930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
28015151511930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 360 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 222 874 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 671 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 135 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 523 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 387 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 905 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 715 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 554 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 134 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 583 376 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 184 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 458 $ | 98 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 709 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 488 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.