135 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 157,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151520083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
28015151520083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 251 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 153 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 106 018 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 606 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −11 793 $ | 152 554 $ Poids 31 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 175 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 581 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 556 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 496 $ Poids 20 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 733 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 642 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 700 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 570 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 170 113 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 664 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 672 414 $ Poids 14 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.