137 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151520234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
28015151520234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 670 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 853 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 543 $ Poids 48 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 049 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 539 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 613 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 836 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 032 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 549 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 80 738 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 296 991 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.