5 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 108,5 m² · constr. 1986 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151530929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
28015151530929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 58 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 529 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 375 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 929 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 540 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 750 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 240 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 796 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 559 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 744 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −12 486 $ | 124 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 263 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 877 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 025 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 452 727 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 188 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 452 979 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.