1 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 69 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151531822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
28015151531822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 539 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 374 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 802 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 939 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 417 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 893 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 174 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 431 459 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 574 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 479 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.