148 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 131,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151541089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
28015151541089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 292 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 192 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 836 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 136 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 474 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 423 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 416 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 83 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 160 $ Poids 39 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 866 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 295 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 807 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.