11 Rue HETRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
141 800 $
Autre · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 $
Rôle antérieur 5 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151544533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
28015151544533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 21 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 192 m · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 184 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 315 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 286 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 557 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 407 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 573 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 172 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 192 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 56 % |
| 10 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 458 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 317 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 827 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.