14 Rue SAPINS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 112 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 987,1 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151548523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
28015151548523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 60 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 562 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 424 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 665 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 844 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 072 $ Poids 40 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 154 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 413 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 276 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 566 192 $ Poids 30 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 187 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 665 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 311 173 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 815 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 468 520 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 862 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.