164 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 1 970 $/m² · 179,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151552648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
28015151552648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 148 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 178 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 49 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 265 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 177 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 444 $ Poids 33 % |
| 4 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 311 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 206 370 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 584 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 112 231 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 828 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 981 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 162 964 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 138 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 25 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −525 $ | 140 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 307 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 468 $ Poids 7 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +98 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 506 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.