166 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
144 900 $
Autre · 1 290 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151552869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
28015151552869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 23 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 283 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 119 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 547 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 126 129 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 490 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 449 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 742 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 812 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.