10 Rue LILAS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 116,2 m² · constr. 1940 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 64 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151560388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
28015151560388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 29 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 365 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 113 090 $ Poids 81 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 323 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 799 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 871 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 127 610 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 969 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 148 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 408 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 097 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 451 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.