169 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 122,5 m² · constr. 1936 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151562244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
28015151562244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 160 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 269 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 114 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 156 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 102 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 984 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 131 123 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 618 $ Poids 35 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 133 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 932 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 592 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 617 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 80 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.