170 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 141,2 m² · constr. 1946 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151563020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
28015151563020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 176 021 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 627 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 87 450 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 141 551 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 852 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 017 $ Poids 25 % |
| 7 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.