172 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 168,7 m² · constr. 1940 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151563171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
28015151563171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 441 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 93 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 152 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 644 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 93 508 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 060 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 271 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 180 272 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 939 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 124 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 156 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 98 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 142 755 $ Poids 14 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 249 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 135 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 905 $ Poids 10 % |
| 12 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.