192 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 142,6 m² · constr. 1957 · terrain 5 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151574433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
28015151574433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 60 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 185 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 810 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 92 156 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 142 332 $ Poids 30 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 404 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.