15 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151582463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
28015151582463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 35 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 145 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 220 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 283 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 054 $ Poids 50 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 534 $ Poids 40 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 973 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 705 $ Poids 26 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 445 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 648 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 427 075 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.