20 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 215,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,9 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151582509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
28015151582509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 142 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 112 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 106 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 214 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 458 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 850 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 118 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 537 434 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.