199 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 108,7 m² · constr. 1950 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 95 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151583577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
28015151583577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 28 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 0 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 235 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 159 397 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 174 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 123 428 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 604 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 339 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.