7 Rue ORMES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151591458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
28015151591458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 56 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 211 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 250 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 298 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 219 646 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 873 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 556 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 50 343 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 613 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 082 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 264 966 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 328 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 732 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 396 396 $ Poids 19 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 562 220 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 192 897 $ Poids 16 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 78 213 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.