211 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151594762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
28015151594762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 67 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 031 $ Poids 39 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 278 027 $ Poids 35 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 933 $ Poids 28 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 713 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 841 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 416 891 $ Poids 20 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 681 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 240 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 587 216 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 79 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 202 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.