20 Rue SAPINS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 211,7 m² · constr. 1984 · terrain 46 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 117,6 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151631725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
28015151631725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 913 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 913 $ Poids 63 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 934 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 221 067 $ Poids 15 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 905 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 290 730 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 121 135 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 428 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.