212 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
162 600 $
Chalet · 3 467 $/m² · 46,9 m² · constr. 2019 · terrain 12 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151662902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
28015151662902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 34 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 30 % |
| 2 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 581 $ Poids 16 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 214 $ Poids 12 % |
| 4 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 244 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 577 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 197 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 153 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −62 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 342 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.