80 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 147,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151730197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
28015151730197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
914
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 550 $ Poids 21 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 163 448 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 87 572 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 144 953 $ Poids 2 % |
| 6 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.