10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 4 812 $/m² · 70,3 m² · constr. 2011 · terrain 389 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 300 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151738464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
28015151738464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 227 543 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 528 $ Poids 3 % |
| 3 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 167 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.