25 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 77,9 m² · constr. 1913 · terrain 5 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 36 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151815604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
28015151815604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 22 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 285 $ Poids 1 % |
| 2 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 202 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 157 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 282 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 383 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 63 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.