32 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
314 000 $
Autre · terrain 230 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 800 m²
Frontage
272,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 77 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151943559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
28015151943559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 71 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 15 % |
| 2 | 159, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 3 % |
| 4 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, rang 11, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (9 100 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.