170 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
171 600 $
Chalet · 2 373 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 65 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161305130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
28015161305130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 707 $ Poids 36 % |
| 2 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 347 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 510 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 585 $ Poids 25 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 858 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 364 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 502 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 858 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 188 038 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 221 494 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.