164 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 106 m² · constr. 2009 · terrain 1 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161305165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
28015161305165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 598 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 784 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 413 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 248 $ Poids 34 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 384 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 755 $ Poids 31 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 326 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 637 662 $ Poids 23 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 609 $ Poids 22 % |
| 9 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 62 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 723 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 914 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 139 265 $ Poids 20 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 565 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.