120 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 5 051 $/m² · 61 m² · constr. 2010 · terrain 8 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 403,4 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161400071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
28015161400071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 70 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 212 823 $ Poids 42 % |
| 2 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 359 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 111 $ Poids 39 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 169 694 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 125 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 828 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 169 247 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 200 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.