50 Rue BOULEAUX · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 106,1 m² · constr. 2014 · terrain 230 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 133,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161403410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
28015161403410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 612 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 985 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 508 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 680 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 976 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 202 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 422 417 $ Poids 35 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 978 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 142 789 $ Poids 30 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 577 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 637 924 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.