Rue ORMES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 4 692 $/m² · 30,8 m² · constr. 2013 · terrain 127 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161433385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
28015161433385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 22 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 37 % |
| 2 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 31 % |
| 4 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 435 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.