221 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
171 600 $
Autre · 3 730 $/m² · 46 m² · constr. 2020 · terrain 55 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 800 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 103 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161461880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
28015161461880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 33 % |
| 3 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 158 $ Poids 15 % |
| 5 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 802 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 813 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 457 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 195 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.