29 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161503501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
28015161503501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 68 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 202 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 765 $ Poids 70 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 435 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +4 856 $ | 150 076 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 648 973 $ Poids 29 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 782 $ Poids 27 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 522 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 96 504 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.