215 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 3 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161504496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
28015161504496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 46 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 210 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 429 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 91 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 489 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 48 958 $ Poids 30 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 91 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 809 $ Poids 22 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 120 807 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 960 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.